Cara Sukses Bisnis Properti Tanpa Modal

Cara Sukses Bisnis Properti Tanpa Modal - Anda tentu sering mendengar kata kata seperti judul diatas, pasti anda berfikir apakah benar bisa berinvestasi di bisnis properti tanpa modal? Tentu jawabanya tidak, modal yang paling penting dari berinvestasi adalah ilmu pengtahuan tentang properti itu sendiri, yang dimaksud disini adalah berbisnis properti tanpa modal adalah tanpa uang kita sendiri, atau bisa di biulang uang dari orang lain.

Berinvestasi properti kususnya di Indnesia merupakan investasi yang sangat menguntungkan, salah satunya karena kita bisa memulai bisnis properti tanpa modal. Banyak orang yang sudah merasakan keuntungan dalam bisnis properti dengan cara ini, walaupun banyak juga orang yang gagal melakukannya, dan banyak juga yang baru memulai dan mencobanya. 

Diperlukan kecermatan dan ketelitian dalam menganalisa properti yang akan dibeli sebelum memutuskan untuk berinvestasi. Apabila salah dalam mengambil keputusan maka keuntungan yang di depan mata bisa tiba-tiba hilang begitu saja. Karena banyak faktor yang harus diperhatikan dalam membeli properti, banyak juga resiko yang akan datang tanpa kita duga.

Informasi mengenai bisnis properti dengan mudah dapat ditemui sekarang karena banyak resource yang bisa kita manfaatkan, diantaranya pelatihan atau workshop yang membahas mengenai bagaimana cara beli properti tanpa modal. Informasi tentang workshop ini dapat ditemukan di koran dan surat kabar atau bisa juga dicari melalui internet. 

Bagaimana cara bisnis properti tanpa modal? Pertanyaan ini sering diajukan oleh orang yang belum pernah menggeluti bisnis properti seperti yang telah disebutkan diatas, karena pada kenyataannya bisnis properti melibatkan uang dalam jumlah besar. Pemahaman awam bahwa tidaklah mungkin kita membeli sesuatu apalagi dengan harga yang mahal bahkan sampai milyaran rupiah dengan tanpa uang sepeserpun.

Adalah aneh bagi sebagian orang jika ada yang bisa melakukan bisnis properti tanpa uang. Dan untungnya properti memiliki sifat baik yaitu bisa dibeli dengan memanfaatkan uang orang lain.

Banyak jenis bisnis properti yang bisa kita geluti, diantaranya sebagai professional broker, developer dan sebagai investor properti. Sebagai investor properti kita harus memahami peraturan-peraturan yang berkaitan dengan proeprti. Banyak buku dan seminar properti yang membahas cara investasi properti tanpa modal, karena tersedia banyak pilihan pembayaran properti yang bisa kita manfaatkan.

Pilihan pembayaran itu bisa dengan menggunakan uang pihak lain yang bersedia meminjamkan uangnya dengan perjanjian tertentu, bisa juga dengan menggunakan uang lembaga keuangan yang memang menyediakan pendanaan terkait dengan properti sebagai jaminan.

Selain itu cara membeli properti tanpa modal bisa juga dilakukan dengan cara membuat perjanjian pembayaran dengan pemilik properti dalam jangka waktu tertentu dan akan dilunasi jika kita sudah memiliki uang.

Uang yang diperoleh bisa berasal dari orang lain yang ingin membeli properti yang sudah kita beli, proses ini dinamakan flipping dan orangnya dinamakan flipper yaitu membalikkan transaksi dari kita berposisi sebagai pembeli menjadi penjual.

Bagi sebagian orang, perkembangan bisnis properti dari tahun ke tahun dapat dimanfaatkan untuk mendapatkan keuntungan. Memang tidak semua orang bisa membaca peluang bisnis properti tanpa modal ini. Masih banyak orang yang beranggapan bahwa berinvestasi di bidang properti harus menyediakan modal yang besar.

Hal ini tidaklah sepenuhnya salah karena memang persepsi umum yang berlaku adalah membeli barang harus dengan uang. Tidak mengherankan jika banyak orang yang tidak bisa menjalankan model bisnis ini.

Ditambah lagi regulasi pemerintah yang terus berkembang dari tahun ke tahun yang bisa mempersempit ruang gerak pebisnis properti.

Untuk memulai bisnis properti kita harus banyak mencari tips bisnis properti tanpa modal, jangan sampai ketika terjun ke bisnis properti tanpa ilmu sama sekali, karena itu bisa berakibat fatal. Bagaimana trik beli properti tanpa modal ini bisa anda dapatkan di forum-forum properti, atau diartikel lain yang akan kita terbitkan nantinya, atau bisa juga memalui buku-buku atau seminar dan workshop properti.

Dengan menguasai tips dan triknya diharapkan anda bisa memulai usaha properti tanpa modal. Selain belajar di workshop anda juga bisa belajar secara online melalui E-Learning tentang bisnis properti.

Terakhir, yang harus kita sadari bahwa bisnis apapun mengandung resiko begitu juga bisnis properti. Jangan terlena oleh kata-kata yang sering kita dengar bahwa berinvestasi properti tidak pernah rugi. karena sebenarnya tidak ada bisnis yang meng-guarantee anti rugi,

Mari kita belajar tentang investasi properti tanpa modal ini.

Selamat mencoba, dan tunggu ulasan lainya J

Cara Sukses Bisnis Sewa Properti

Cara Sukses Bisnis Sewa Properti - Apakah anda pernah berfikir untuk membeli properti lalu menyewakannya? ini merupakan salah satu peluang investasi yang menarik. Namun, sudah tahukah Anda apa saja kiat-kiatnya untuk sukses di bisnis sewa properti?

Ford mengatakan, prinsip terbaik untuk memiliki transaksi real estat adalah bahwa Anda memproduksi uang Anda saat Anda membelinya, bukan ketika Anda ingin menjualnya dan terlalu banyak mengeluarkan banyak uang, maka Anda tidak akan mendapatkan uang. Ini adalah kata kata Ford yang sangat menarik bagi kita untuk kita pelajari.

Banyak orang yang membeli properti untuk investasi tidak pada satu lingkungan yang sama, atau bahkan kota yang sama. Mereka lebih tergoda dengan apa yang dianggap bagus oleh pasar asing. Namun hanya karena rumah yang Anda beli lebih murah dibanding yang lain, tidak berarti investasi Anda berhasil.

Seringkali investor melihat rumah dengan harga murah dan berpikir itu sesuatu yang hebat, namun harusnya Anda mengevaluasi lagi apakah itu bisa dijadikan sebagai investasi yang baik atau tidak, pertimabang beberapa hal, jangan langsung membelinya begitu saja.

Setelah itu, ketahuilah jalan keluar dari skenario terburuk Anda. Investor dalam situasi apapun dapat terpikat dan berpikir hal-hal baik akan terjadi, namun yang lebih penting adalah Anda mempunyai beberapa rencana cadangan untuk mengantisipasi hal yang tidak diinginkan. Jika sewaktu waktu hal buruk terjadi pada anda maka anda sudah bisa mengantisipasinya.

Ford menegaskan betapa pentingnya memiliki rencana cadangan jika apa yang anda rencanakan sebelumnya tidak berhasil.

Siapkan diri Anda untuk hal yang tak terduga dengan segala keputusan investasi yang Anda ambil, bisa saja sewaktu-waktu berubah dari dugaan Anda. Investasi sewa properti merupakan investasi dengan keuntungan yang besar, maka Anda harus bersiap dengan segala resiko yang mengikutinya. Tidak ada salahnya anda meminta pendapat dari para pakar tentang apa yang harus anda perhatikan jika membuat keputusan penting dalam berinvestasi.

Sekian beberpa hal secara umum yang harus anda perhatikan sebelum melakukan bisnis ini, maka dari itu belajarlah untuk menganalisa sebuah properti apakah bagus untuk bisnis sewa properti atau tidak.

Rahasia Sukses Investasi Properti yang Aman

Rahasia Sukses Investasi Properti yang Aman - Apa yang sebenarnya para investor properti lakukan untuk medulang untung yang begitu banyak dan berlipat ganda? Mereka tentu saja memiliki rahasia sukses dalam investasi di bidanga propeti. mari berdiskusi dan saling berbagi ilmu.

Banyak cara untuk meraih sukses di bisnis properti. Masalah yang sebenarnya yang sering dialami banyak orang hanyalah terletak pada keberanian untuk memulai dan melakukanya, seberapa tangguh dan tegar dalam menerjang setiap rintangan yang setiap saat bisa saja terjadi di saat yang tidak kita duga.

Jika kita bayangkan semua hambatan tersebut maka yang terjadi adalah takut gagal sehingga menjadi kalah sebelum bertanding dan tidak akan memulainya, terlalu banyak perencanaan dan pertimbangan hingga akhirnya tidak pernah berani mencoba sama sekali.

Jika kita meniru seorang investor properti sukses, yang terpenting adalah berpikir bagaimana melakukan secepat mungkin, dan mengenai beberapa masalah yang akan terjadi pasti ada jalan keluar selagi masih mau belajar, berusaha dan berdoa sekuat tenaga.

Pengalaman gagal itu sangat mahal harganya, karena dengan mengalaminya berarti kita telah memiliki tambahan modal untuk menuju kesuksesan berikutnya. tapi kegagalan juga bisa dihindari atau diminimalisasi dengan mempelajari ilmunya.

Maka dari hal itu disini akan kita bahas beberapa rahasia sukses dalam berinvestasi di bidang properti dari pengalaman banyak orang yang telah sukses di bidang ini.

Rahasia sukses investasi properti

1. Terus belajar dan mencoba hal baru, Hal ini adalah yang yang paling utama, bukan hanya dalam hal properti tapi di bidang lain pun juga harus belajar terlebuh dahulu agar kita tau ilmunya, mau tidak mau kita harus bisa mengikuti perkembangan kehidupan yang terus berubah-ubah khususnya dalam hal kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal yang semakin berkembang seperti sekrang ini, bahkan berkembang sangat dinamis, dengan mengetahui ilmunya maka kita sudah punya kunci pembuka dan modal untuk membuka gerbang pintu masuk sebagai investor properti yang handal.
2. Menabung sebelum memulai investasi, untuk berinvestasi di bidang properti tentu kita harus memiliki modal yang bisa dibilang tidak sedikit, jadi kita harus berusaha menyisihkan uang kita untuk ditabung sebekum kita memulai berinvestasi, memulai bisnis dengan modal uang yang cukup memang bisa mempermudah langkah kedepan, namun akan lebih baik jika sudah ada sebelum bertanding. oleh karena itu kita perlu melatih diri sendiri agar gemar menabung untuk persiapan investasi kedepan seperti yang telah disebutkan diatas.
3. Menatap masa depan, terkadang kita perlu membayangkan bagaimana perkembangan suatu wilayah kedepan dan seperti apa pola hidup masyarakatnya, kalau perlu kita buat program untuk menggiring mereka pada suatu kondisi tertentu, misalnya dengan membuat tata kota suatu wilayah. dengan memikirkan beberapa hal yang mungkin terjadi maka kita dapat memperkirakan prospek bisnis properti yang akan kita jalani. Namun hal ini tentunya bukan hal yang mudah, maka kita perlu memikirkan dan membuat perencanaan yang sangat matang.
4. Mengikuti perkembangan informasi, informasi adalah salah satu bagian penting dari ilmu pengetahuan, karena dari informasi kita bisa tau mengenai perkembangan properti, beberapa informasi bisa sangat berguna dalam menentukan perkiraan laba investasi, contohnya ketika terjadi huru-hara disuatu wilayah maka ada kemungkinan harga properti dilingkungan tersebut menurun sementara waktu. Sehingga kita bisa mengambil keputusan dan mengantisipasinya denagn baik
5. Jangan ingin cepat kaya, Ini adalah masalah yang pada umumnya dihadapi oleh investor pemula, sikap sabar sangat diperlukan dalam investasi sehingga bisa lebih matang dalam mengambil sikap agar bisa memperoleh keuntungan maksimal.
6. Meningkatkan harga jual dengan merenovasi bangunan, sebagian besar masyarakat menginginkan bangunan yang dibelinya sudah siap digunakan atau dihuni, jadi melakukan renovasi sebelum menjual merupakan langkah cerdas untuk mempercepat penjualan dan meningkatkan harga tawar. Tentu pembeli juga lebih senang kalau properti yang mereka beli sebanding dengan harga atau bahkan melebihi yang mereka harapkan.
7. Lihat rencana pembangunan infrastruktur, contohnya jika pada suatu wilayah akan ada rencana pembangunan jalan tol oleh pemerintah, maka bisa dipastika permintaan properti pada daerah tersebut akan meningkat, hal ini berarti akan terjadi kenaikan harga yang tajam. Perhatikan pula hal-hal lain yang akan berpengaruh pada properti yang akan anda beli kedeoannya.
8. Marketing offline dan online, Pemasaran online memang sangat powerfull di era informasi ini maka ini akan jadi salah satu sarana marketing yang baik, namuan tentu tidak melupakan sarana offline, sarana ini tetap diperlukan untuk lebih memperkenalkan bisnis yang kita tawarkan, dengan melakukan marketing kita juga bisa terus menerus mamasyarakatkan merek dagang yang kita gunakan.
9. Survey dan riset lokasi properti, lokasi properti sangat besar pengaruhnya terhadap prospek keuntungan yang akan didapat, Karena lokas adalah salah satu hal yang biasanya ditanyakan paling bnayak oleh pembeli properti.
10. Harga properti, harga properti juga satu hal yang sangat vital, apakah harga properti sesuai keadanya properti itu sendiri, lingkungan sekitarnya dan juga fasilatas yang melekat pada properti itu sendiri, kesesuain]an properti dengan harga tentu juga menjadi pertimbangan bagi para investor properti.

Kentungan Tambahan dari Investasi Properti

Kentungan Tambahan dari Investasi Properti - Sebagai investor pemula, perlu kita  perkenalkan beberapa kategori jenis-jenis investasi properti, yang bisa anda pertimbangkan sebagai tambahan penghasilan atau bahkan penghasilan utama bagi anda:

1. Residensial

Berinvetasi di properti residensial berarti anda membeli rumah, apartemen, atau rumah susun. Jika anda memutuskan untuk membeli properti ini biaya investasi di properti jenis ini merupakan yang paling murah dibandingkan properti lainnya. Setelah membeli, anda bisa menyari penyewa atau menjualnya kembali setelah beberapa waktu dengan keuntungan yang standart.

jika ingin disewakan anda pun juga bisa melakukan berbagai perombakan terhadap properti yang anda beli ini sebelum disewakan atau dipasarkan. Misalkan seperti merubah warna cat tembah, melengkapi peralatan rumah atau menghias agar suasana menjadi nyaman, Kreatifitas anda dalam merombak atau merenovasi menentukan harga sewa atau harga jual properti anda tersebut.

2. Bangunan Kantor Komersial

Jika anda serius untuk berinvestasi di properti macam ini butuh dana yang relatif cukup besar. Karena sebuah kantor harus memiliki beberapa fasilitas pendukungnya yang tentu akan memerlukan bnayak biaya untuk melengkapinya, tak hanya seperti sebuah bangunan rumah biasa saja. Perlu beberapa perombakan jika sebuah rumah akan dipakai menjadi kantor, kecuali dari awal anda membeli atau membangun bangunan khusus untuk kantor.

Penyewa bangunan kantor seperti ini biasanya perusahaan kecil yang masih dalam tahap berkembang atau usaha kecil dan menengah (UKM). Lokasi yang tepat untuk bangunan kantor ini berada di daerah yang ramai dan tidak terlalu jauh dari pusat kota.

3. Properti Industri

Yang termasuk dalam properti di kawasan industri antara lain contohnya kawasan pergudangan, tempat parkir mobil atau bangunan dengan kegunaan khusus. Jika anda membeli properti seperti ini sebaiknya disewakan untuk jangka waktu yang lama, karena keuntungannya akan sangat tinggi ketimbang anda menjual properti yang sudah anda beli tersebut.

Karena penyewaan di properti seperti ini punya tambahan biaya dari penyewa itu sendiri karena ruangannya dipakai untuk berbisnis sehingga lebih banyak lagi keuntungan yang bisa anda dapat. Selain itu, anda bisa menyimpan mesin minuman swalayan memakai koin untuk tambahan pendapatan.

4. Pertokoan

Properti yang termasuk pertokoan ini banyak macamnya, mulai dari toko kecil di sebuah rumah, ruko bahkan sampai mal yang besar. Lazimnya, jika anda punya salah satu bentuk properti ini untuk disewakan, sebagian keuntungan dari penyewa juga menjadi hak kita, tentunya sesuai dengan kesepakatan masing-masing. Dana tambahan dari keuntungan si penyewa ini biasanya diputar kembali untuk perawatan dan renovasi properti tersebut.

5. Bangunan Multi Guna

Bangunan multi guna adalah gabungan dari beberapa kategori di atas yang berkumpul di bawah satu atap. Contohnya, jika anda punya uang yang cukup banyak untuk membeli sebuah gedung kecil, atau mungkin sebagian uang bisa didapat dari bank. Supaya pembayaran tidak terlalu berat, anda bisa meminta bank tersebut membuka gerai di lantai paling bawah, sementara untuk lantai lainnya anda bisa mencari orang  penyewa.

Bank yang meminjami anda uang tersebut akan mengembalikan sejumlah dana kepada anda berupa uag sewa, sehingga pembayaran utang dan bunganya tidak terlalu berat. Terus cari penyewa yang tepat untuk lantai yang masih kosong, lebih baik dengan diversifikasi jenis usaha jadi bisa lebih menarik pengunjung.

Nah, secara teknis, meminjamkan sejumlah uang kepada pihak lain yang oleh mereka digunakan untuk membeli properti bisa termasuk sebagai investasi properti. Tapi, pinjaman seperti itu lebih condong ke arah investasi fixed income atau mirip obligasi, karena anda meminjamkan uang yang diberi jaminan sebuah properti.

Bunga yang diberikan kepada anda sesuai dengan perjanjian yang disepakati sebelumnya. Jika terjadi lonjakan keuntungan atau kerugian atas properti yang anda pinjami uangnya, maka hal itu sama sekali tidak berpengaruh terhadap keuntungan anda.

Jadi, cermatilah instrumen investasi properti ini dengan baik sebelum anda mulai berinvestasi. Semoga Sukses, Salam Investasi

Tips Investasi Properti Yang Baik Untuk Pemula

Selain saham ataupun emas, salah satu alternatif layak dipertimbangkan dalam berinvestasi adalah berinvestasi pada properti. Properti mempunyai keunggulan karena harganya relatif tidak fluktuatif dan dapat memberikan double income dari properti tersebut jika disewakan.

Sebelum membeli properti anda harus memperhatikan beberpa hal berikut agar properti anda baik dan mendatangkan untung yang maksimal dalam berinvestasi :

1. Perhatikan Lokasi

Lokasi yang tepat untuk berinvestasi properti adalah lokasi yang masih dapat berkembang dan yang strategis, karena akan ada kenaikan harga pada properti yang kita miliki. Apabila lokasinya sangat baik dan harga sudah menjadi mahal, kemungkinan peningkatan harganya sudah tidak setinggi harapan harapan kita.

Selain itu, kita juga perlu memperhatikan lingkungan sekitar. Apakah lingkungan perumahan atau dekat TPU (taman pemakaman umum) dan banjir atau tidak. Apakah berada di pinggir jalan atau sulit dilalui angkutan umum, dan lain sebagainya. Tentu saja, lokasi ini perlu disesuakan dengan rencana investasi kita agar properti yang kita pilih seperti yang kit inginkan.

2. Perhatikan Akses jalan

Perhatikan status jalan menuju properti yang ingin Anda beli, apakah hanya menumpang sementara di tanah orang atau sudah tergambar di peta desa. Jangan sampai Anda membeli properti yang belum memiliki akses jalan resmi, karena akan menyulitkan anda kedepannya, maka anda harus perhatikan baik bauk hal hal seperti ini.

3. Perhatikan Status tanah

Penting juga untuk memperhatikan status tanah atas properti yang akan anda beli. Hal ini akan berpengaruh pada harga properti tersebut kedepannya. Status tanah harus jelas kepemilikannya, apakah perseorangan, tanah kas pemerintah, atau milik  perusahasaan, dan apakah tanah tersebut telah bersertifikat atau belum, karena ini hal yang sangat vital dalam properti.

Status hak kepemilikan tanah juga perlu dicek apakah ada Surat Hak Milik (SHM) atau hak-hak lain, seperti HGB (Hak Guna Bangunan) dan HGU (Hak Guna Usaha). Status itu harus jelas agar tidak ada tuntutan atau sengketa di kemudian hari. Selain itu, status tersebut juga berguna untuk lebih mempermudah proses pembuatan sertifikat dan balik nama sertifikat tersebut.

Jangan pernah membeli properti yang belum jelas statusnya atau masih dijaminkan kepada pihak lain. Misalnya, masih dalam perkara sengketa di pengadilan karena kasus pembagian harta warisan, harta gono-gini perceraian, terganjal kasus pembebasan tanah, tidak bersertifikat, perkara sita jaminan bank, dan lain-lain. Karena hal ini akan sangat meyusahkan anda, bahkan akan merugikan anda jika sampai anda membelinya.

4. Perhatikan Fasilitas umum

Usahakan properti tersebut telah difasilitasi jaringan listrik. Untuk air, jika kondisi air tanah baik dan layak konsumsi, maka ketiadaan jaringan PDAM tidak begitu bermasalah. Tetapi, jika air tanah kurang baik, maka perlu dicek adakah jaringan instalasi PDAM di sana.  Sementara itu, jika instalasi kabel telepon tidak ada, Anda masih bisa menggunakan handphone, jadi tidak perlu risau, pastikan fasilatas yang membuat nyaman pembeli properti memadai.

Selamat perinvestasi dan perhatikan hal hal diatas sebelum memutusakan untuk membeli properti keiinginan anda.

Cara Memilih Properti Untuk Investasi Yang Baik

Cara Memilih Properti Untuk Investasi Yang Baik - Sebelum anda memutuskan untuk berinvestasi properti anda harus mengetahui dulu jenis-jenis properti dan mempelajari kelebihan beserta kekurangan properti yang akan anda beli, sebelum berinvestasi anda harus menentukan properti mana yang akan dipilih agar sesuai dengan kebutuhan anda, karena investasi di bidang properti mestinya untuk invesatas jangka pangjang, selain itu anda juga harus memperhitungkan agar mendapat keuntungan yang maksimal.

Berikut ini akan kita bahas jenis properti yang menguntungkan untuk dijadikan investasi jangka panjang.

 Investasi Tanah

Harga tanah tiap saat akan terus meningkat, maka investasi ini tentu akan selalu naik dan sangat menguntungkan, namun untuk keuntungan jangka panjang, karena tanah tidak cocok untuk keuntungan jangka pendek, disamping itu tanah sulit digunakan untuk usaha, seperti dikontrakan atau disewakan,sehingga kita tidak bisa mendapatkan manfaat tambahan jika membeli tanah yang dianggurkan begitu saja. Disisi lain tanah juga sulit jika akan dijadikan agunan ke bank, karena umumnya untuk agunan bank itu harus terdapat bangunan diatas tanah tersebut. Namun kelebihan dari investasi tanah adalah selain harganya cepat naik dan harga beli yang relatif terjangkau, investasi  tanah ini tidak memerlukan perawatan sama sekali tidak perlu asuransi atau sejenisnya, anda cukup membeli dan simpan, maka dalam 5 sampai 10 tahin kedepan harga jualnya akan naik drastis dari harga anda beli.

 Investasi Apartemen

Berinvestasi di apartemen ada beberapa kelebihan karena investasi ini juga bisa menghasilkan keuntungan tambahan untuk pemilliknya. anda bisa menyewakan dan mendapatkan penghasilan setiap bulannya dari penyewa, sehingga nilai investasi nya bertambah anda pun juga dapat imbal setiap bulan. Tetapi membeli apartemen tetap ada kekuranganya, salah satu kekurangannya adalah harga investasi yang sudah relatif tinggi dan karena disewakan maka anda akan memerlukan biaya untuk perawatan dan waktu untuk menjalankannya, Selain itu juga harga apartemen ini juga mengalami penyusutan setiap tahunnya. maka anda harus berfikir matang matang untuk berinvestasi di apartemen.

Investasi Rumah

Rumah atau bangunan juga sangat bagus untuk berinvestasi, Kelebihannya kita bisa sambil mengambil keuntungan jika disewakan dan kenikan harga tiap tahunnya juga relatif meningkat, walaupun masih relatif kecil jika dibandingkan dengan berinvestasi tanah. Kelebihan lain bangunan juga bisa dijadikan agunan untuk pinjaman ke bank. Namun anda juga harus sediakan biaya perawatan seperti untuk pembayaran surat-surat tahunan seperti pajak tahunan, dan juga biaya bulanan jika bangunan tersebut di sewakan, dan lain sebagainya. Satu hal yang tidak dimiliki jenis properti yang lainnya adalah rumah atau bangunan ini akan sangat mudah jika kita hendak menjualnya kembali jika dibandingkan jenis properti lain.

Demikian diatas jenis-jenis properti serta kelebihan dan kekurangannya untuk dijadikan investasi, anda tentunya harus mempertimbangkan secara matang properti mana yang sesuai dengan keperluan anda, agar tidak terjadi kesalahan dalam berinvestasi.

STUDENT CASTLE Apartment di Yogyakarta

           STUDENT CASTLE Apartment di Yogyakarta - Magnet Yogyakarta sebagai kota pendidikan menjadi daya tarik yang sangat kuat bagi para calon pelajar maupun Mahasiswa dari berbagai kota yang hijrah ke kota Gudeg ini. Padatnya populasi membuka peluang bagi para pengembang properti untuk menawarkan alternatif hunian baik landed house maupun vertical house di Yogyakarta semakin menjamur, terutama hunian untuk mahasiswa dari luar daerah, karena begitu banyaknya mahasiswa yang datang dari luar daerah ke yogyakarta, tak heran kebutuhan akan hunian yang memadai dan nyaman semakin meningkat dari tahun ke tahun.

           

Salah satu pengembang properti hadir memberikan pilihan  “STUDENT CASTLE Apartment” dengan tinggi 8 Lantai yang berdiri di atas lahan seluas 4000 M2 dengan 406 Unit yang ditawarkan. Apartment Student Castle Merupakan konsep tempat tinggal hunian untuk para mahasiswa ataupun pelajar yang hendak melanjutkan studinya di Kota Yogyakarta.

Apartment yang sudah melaksanakan Ground Breaking pada tanggal 27 April 2014 ini berada di kawasan yang sangat strategis dimana dikelilingi berbagai kampus favorit YKPN, UPN, UGM, SANATA DHARMA, UNY,  UIN, AMIKOM, ATMA JAYA, UNPROK, BATAN, dan kampus besar lainnya. Letaknya juga berdekatan dengan Bandara International Adisutjipto Yogyakarta, Ambarrukmo Plaza, Jogjakarta International Hospital dan fasilitas umum lainnya, tentu ini menjadi magnet yang sangat menarik bagi mahasiswa yang akan melanjutkan pendidikanm di Yogyakarta. 

Hand Over Gradually kemungkinana akan dilaksanakan pada April 2015, tujuanya untuk tahun ajaran baru 2015/ 2016. Sesuai dengan tagline-nya "A Place of Inspiration" Student Castle Apartment Yogyakarta dirancang sebagai hunian yang nyaman, aman dan dilengkapi dengan berbagai fasilitas Mini Market, CCTV, WIFI, Fitness Center, Security 24 Hr. Swimming Pool, TV Cable (Ready), Function Room, Mini Klinik, Roof Top Garden, Study Area, Acces Card (Private), Bookstore, Lift Personal dan Lift Bed Size.

Dengan adanya apartemen seperti ini tentu akan menambah kenyamanan bagi mahasiswa yang akan menempatinya, disisi lain ini akan menjadi investasi untuk kedepanya bukan lagi menjadi biaya bulanan seperti kos pada umumnya.

Cara Membersihkan Rumah Agar Nyaman

Cara Membersihkan Rumah Agar Nyaman - Memeliki rumah yang nyaman dan bersih tentu menjadi dambaan kita semua, apalagi yang rumahnya sering sekali kotar dan jarang ada waktu untuk meebersihkanya, berikut beberapa tips agar rumah kita menjadi nyaman dan bersih yang dapat kita lakukan dengan mudah :

1. membuat jadwal membersihkan rumah

Sebagian dari Anda akan kelelahan dan bad mood bila harus membersihkan rumah seharian penuh, apalagi sendirian, apabila akan ada tamu yang berkunjung saat weekend. Mulai sekarang, buatlah jadwal merapikan rumah dalam waktu singkat setiap dua hari atau tiga hari sekal, agar juka akan ada tamu datang kita tinggal merapikanya sedikit saja.

2. Letakkan hiasan cantik di setiap ruangan

Anda bisa menempatkan box cantik atau keranjang besar yang bervariasi di setiap ruangan. Wadah tersebut berguna membantu Anda menaruh barang yang berserakan, terutama jika Anda sudah memiliki anak. Seringkali anak membiarkan mainannya berserakan, adanya keranjang atau box tersebut dapat memudahkan Anda untuk menyimpan semua mainan si kecil agar tidak terlalu merepotkan anda dalam membereskan mainan si kecil.

3. Letakkan tanaman hias di dalam rumah

Tanaman hias dapat membuat nuansa kamar Anda menjadi lebih menyenangkan dan membuat udara terasa lebih segar. Cobalah tempatkan tanaman hias di jendela kamar atau sudut ruangan. Anda juga bisa kombinasikan dengan tanaman buatan yang berwarna-warni di ruang tamu untuk memepercantik suasana.

4. Singkirkan barang-barang yang sudah tak terpakai

Salah satu cara menjaga rumah supaya tetap bersih dan nyaman yaitu dengan mengurangi barang-barang yang tidak dibutuhkan lagi. Bila kondisi barang masih layak pakai, Anda bisa memberikan barang tersebut ke orang lain yang membutuhkan.

5. Fokus membersihkan ruang yang sering dilalui tamu

Bersihkan rumah pada bagian yang sering menjadi tempat lalu lalang, seperti ruang tamu, ruang makan, kamar mandi, dan teras rumah. Tutuplah pintu kamar tidur dan gudang agar rumah tampak rapi jika ada tamu yang datang.

6. Sediakan tisu di meja dan di kamar mandi

Tisu adalah salah satu perlengkapan penting untuk ditaruh di atas meja dan kamar mandi. Tisu membantu Anda saat membersihkan tumpahan bumbu atau minuman yang ada di lantai atau di meja jika hal itu terjadi.

7. Sembunyikan benda yang berserakan dalam satu ruangan

Bila Anda tidak punya waktu membersihkan rumah lagi, letakkan barang yang membuat rumah berantakan di satu ruangan. Anda bisa langsung menyapu dan mengepel lantai agar bersih. Setelah tamu pulang, barulah bereskan barang-barang yang berserakan ke tempat semula.

8. Bersihkan jendela jika ada waktu luang

Bersihkan jendela dengan kemoceng jika ada waktu luang, terutama jendela kaca, karna jendela kaca sangat terlihat jelas jika ada debu yang menempel,

9. Sirami hakaman rumah

Siramilah halamam rumah anda setiap pagi atau sore, agar debu tidak terlalu banyak masuk ke dalam rumah dan udara semakin segar.

Sekian beberapa tips membersihkan rumah agar nyaman dan bersih, semoga bermanfaat J

Potensi Perkembangan Properti di Indonesia

         

          Indonesia Property Watch melakukan pengamatan terhadap pergerakan bisnis properti di Indonesia, terdapat beberapa lokasi yang perlu dicermati terkait dengan potensi kejenuhan pasar akibat ancaman over supply di masa yang akan datang.

Namun meskipun demikian, tidak semua lokasi mengalami perlambatan pembangunan. Karena beberapa sektor di beberapa lokasi justru menunjukkan peningkatan menyusul perkembangan pasar properti di Jabodetabek yang bisa dikatakan relatif sudah jenuh.

Yang terjadi adalah pergeseran dari sebuah sektor ke sektor lain dikarenakan kondisi pasar yang telah jenuh. Secara umum diperlihatkan bahwa segmen hunian landed (tapak) mengalami pergeseran dari segmen atas ke segmen menengah (Rp500 juta – Rp1 miliar) selain itu di sektor apartemen juga terjadi pergeseran ke segmen menengah (Rp300 juta – Rp500 juta).

Fenomena apartemen pun telah muncul di Serpong, dikarenakan harga tanah yang sudah semakin tinggi di wilayah ini mengakibatkan pengembang memilih untuk pengembangan hunian vertikal untuk memberikan tingkat optimalisasi lahan yang lebih baik. Pasokan untuk rumah mewah pun semakin terbatas karena harga sudah mencapai titik jenuh.

Di sektor perhotelan khususnya di Bali juga telah memasuki pasar jenuh dengan banyaknya investor yang membangun hotel. Aktivitas ini membuat harga tanah ikut naik dan makin tinggi. Namun ternyata tidak menyurutkan investor untuk membangun hotel meskipun secara investasi dipertanyakan tingkat kelayakannya dengan harga tanah yang sudah membumbung tinggi.

Namun demikian, di Indonesia bagian Timur ternyata justru menunjukkan perkembangan yang cukup baik mengejar ketinggalannya setelah perkembangan properti wilayah Barat sempat berkembang pesat. Sebut saja Surabaya dan Makasar yang masih berpeluang untuk sektor komersial di masa yang akan datang.

Namun tentunya ketika sebuah wilayah mempunyai potensi, maka biasanya fenomena latah akan kembali muncul dengan banyaknya inevstor yang ikutan masuk ke sektor yang sama di wilayah yang sama pula. Waspada akan batasan limitasi pasar seharusnya menjadi pertimbangan sehingga pasar properti lebih sehat dan solid.

Berikut daftar kota-kota yang masih potensial ataupun sudah jenuh untuk investasi properti.

* Medan: peluang sektor komersial.

* Bogor: kondotel dan perumahan menengah masih berpotensi.

* Bekasi: waspadai over supply apartemen menengah. Namun perumahan menengah masih berpotensi.

* Depok: waspadai over supply apartemen menengah. Namun, rumah menengah masih berpotensi.

* Tangerang: rumah mewah memasuki jenuh. Tapi, waspadai apartemen menengah. Rumah menengah masih sangat berpotensi, dan properti komersial sedang tumbuh.

* DKI Jakarta: pusat perdagangan masih jenuh. Apartemen mewah mulai jenuh. Namun, apartemen menengah dan juga perkantoran di beberapa lokasi non CBD berpotensi.

* Bandung: hotel budget mulai memasuki jenuh, namun kondotel di beberapa lokasi masih berpotensi.

* Yogyakarta: hotel budget mulai jenuh.

* Malang: apartemen menengah mahasiswa masih berpotensi.

* Surabaya: apartemen dan perkantoran berpotensi bangkit.

* Bali: hotelelatif sudah jenuh, terjadi perang tarif. Namun, villa masih berpotensi di beberapa lokasi.

* Makassar: perumahan menengah dan komersial berpotensi. 
WID

Tips Membeli Rumah

Tips membeli rumah - Membeli rumah itu gampang-gampang sulit. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembayaran yang akan Anda pilih pun sangat mempengaruhi proses yang akan Anda lewati.

Anda sedang berencana untuk membeli rumah pertama? Jangan remehkan sejumlah hal di bawah ini agar tidak menyesal di kemudian hari. Juga, proses transaksi Anda bisa berjalan dengan lancar. Berikut tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah pertama:

1.      Memilih Lokasi: Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi yang startegis. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.

2.   Harga: Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli, Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.

3.   Track Record Developer: Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet atau di media lain.

4.    Kelengkapan Fasilitas: Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan, Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.

5.    Kemudahan Cara Pembayaran: Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pasan, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona/pilihan utama

.

6.      Pastikan Kapan Serah Terima Unit: Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer.

7.      Biaya Tambahan: Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15persen sampai dengan 20 persen. 

Demikian beberapa hal penting yang harus Anda perhatikan sebelum anda memberi rumah pertama impian anda, anda bisa menambahakan kriteria lain sesuai keinginan anda J